Оценка земельного участка

Услуги оценочной компании могут потребоваться для различных целей и имущества из нескольких категорий. Процедура выполнения оценки, которую проведет эксперт, представляющий оценочную компанию, будет зависеть от ее целей и вида оцениваемого имущества. А в результате эксперт оценочной компании составит официальный отчет об установленной стоимости оцениваемого объекта, оформленный по установленным требованиям, зависящим от того, где этот документ будет предъявляться.

Оценка земельного участка - процедура определения рыночной или иной стоимости земельного участка для различных целей: ипотека, суд, нотариальная сделка, опека, и др. Проводится с соблюдением закона "Об оценочной деятельности"

​

Определение рыночной стоимости проводится экспертом путем анализа документов на нее, расчетов, основанных на стоимости аналогичных предложений на рынке. Эта процедура требуется для предъявления официального документа – отчета об оценке земельного участка – нотариусу при оформлении сделок купли/продажи, принятия имущества в собственность по договору дарения, оформления права собственности на земельный участок , полученный в наследство. Также оценка земельного участка требуется для предъявления в суде, если она является объектом спора между сторонами.

​

Оценка земельного участка может потребоваться перед ее продажей или покупкой, перед оформлением договора дарения, принятием наследства, сдаче или найме в аренду. Объективная экспертная оценка объекта недвижимости позволяет действующим или будущим владельцам, а также арендодателям и арендаторам избежать потери собственных средств. Попытки определить реальную стоимость земельного участка самостоятельно, ориентируясь на средине цифры по рынку, не будут включать множества нюансов, которые всегда принимают во внимание специалисты оценочной компании.

Как проходит оценка земельного участка

Для оценки реальной стоимости земельного участка обязательно посещение экспертом объекта недвижимости. Только при личном присутствии можно учесть все факторы, которые влияют на стоимость недвижимости. Когда в нашу оценочную компанию обращается клиент, то по его объекту недвижимости проводится комплексная работа:

• уточнение всей информации о земельного участка – от наличия документов, подтверждающих право собственности до таких мелочей, как расположение в КП, транспортная доступность;
• сбор рыночной информации на день оценки, включающий анализ тенденций к повышению или понижению стоимости недвижимости, спрос на недвижимость в том районе, где расположен земельный участок и т. д.;
• выезд специалиста на объект для оценки состояния земельного участка, подтверждения уже полученных данных;
• выполнение расчетов, включающие анализ средней цены на рынке, влияние спроса, состояния земельного участка, корректировки при различии с объектами-аналогми;
• составление отчета.

Наши специалисты предоставляют комплексный отчет после выполнения расчетов, поэтому клиенты получают пояснения экспертов относительно заявленной рыночной стоимости земельного участка. Такая прозрачность процесса оценки гарантирует точность полученных цифр. Вы всегда сможете обсудить неясные для вас моменты, которые были учтены при расчетах и повлияли на полученную оценочную стоимость.

Для чего нужна грамотная оценка земельного участка

Чаще всего оценка земельного участка требуется ее владельцам, которые планируют продажу своей собственности, чтобы понимать, какую сумму реально получить за нее. Заявление цены, которая будет соответствовать важным факторам, влияющим на решение о покупке недвижимости, а также адекватной относительно текущей ситуации на рынке, позволит получить достойную сумму за свою собственность. Также соответствующая реальной рыночной стоимости земельного участка цена влияет на скорость продажи, так как при ее завышении поиски покупателя могут затянуться.

Для покупателей услуги по оценке земельного участка помогают определить, соответствует ли запрашиваемая продавцом сумма за земельный участок ее реальной стоимости, не переплатит ли он при покупке.

Наша компания помогает в каждом случае, в котором требуется оценка стоимости земельного участка. С нашими услугами вы сможете вести деятельность на рынке недвижимости без потерь.

​

Перечень работ по оценке земельного участка, выполняемых нами:

• для сделки купли-продажи
• для вступления в наследство
• на дату смерти в Тюмени
• для нотариуса
• для ипотеки (кредита под залог имущества)
• для суда
• для раздела
• для органов опеки
• для департамента имущественных отношений при поддержке определенных слоев населения
• для заключения брачного контракта / договора
• для внесения в уставный капитал

​

​Позвоните нам, мы проконсультируем Вас по всем интересующим вопросам абсолютно бесплатно,

Телефон оценочной компании: 8 (3452) 388-235

Что потребуется для оценки земельного участка

Требуется предоставить несколько документов, чтобы эксперт-оценщик смог определить реальную рыночную стоимость объекта недвижимости. К обязательным документам относится:

• свидетельство о праве собственности или другой документ, подтверждающий его;
• паспорт заказчика оценки

В зависимости от особенностей объекта могут потребоваться дополнительные документы. Об этом сообщит оценщик нашей компании после первичного анализа предоставленного пакета. Эксперт-оценщик также учтет состояние объекта, которое будет оценено им при личном посещении. На основании личного осмотра, анализа документов, с учетом ситуации на рынке будет определена реальная стоимость земельного участка.

​

Наши оценщики быстро подготовят для вас отчет, который будет содержать все необходимые данные, печати и подписи для его принятия кредитором в качестве основания для расчетов условий ипотеки.

​

Предоставим полный пакет документов согласно ФЗ-135 "об оценке". Документы в обязательном порядке прикрепляются к отчету об оценке. Все специалисты имеют соответствующие квалификационные аттестаты, дипломы об образовании, свидетельства о членстве в саморегулируемых организациях оценщиков а так же договоры страхования ответственности при выполнении оценочных работ.

Стаж работы каждого из оценщиков - не менее пяти лет.

Заказ оценки земельного участка: 8(3452) 388-235

Бесплатные консультации и разрешение вопросов с оценкой вам гарантировано!